Vender un proindiviso es como intentar organizar una barbacoa con los vecinos del edificio: todo el mundo tiene algo que decir, pero nadie quiere realmente hacer nada. Si tienes dudas sobre preguntas sobre el proindiviso o cómo deshacerte de tu parte sin iniciar una guerra civil con tus copropietarios, aquí te damos algunas respuestas con humor, porque si no te ríes… ¡es para llorar!
¿Qué demonios es un proindiviso?
Proindiviso es una palabra muy elegante para decir que tienes una propiedad, pero no solo tuya. Es como compartir una pizza con alguien: ambos tienen derecho a disfrutarla, pero cuando se trata de repartir las porciones, todo el mundo tiene su propia idea de cómo hacerlo.
En términos legales, se refiere a un bien que pertenece a varias personas, pero sin que haya una división física de las partes. Es decir, todos sois copropietarios de un pedacito del inmueble… ¡aunque no sepáis cuál exactamente! Y aquí comienzan las preguntas sobre el proindiviso.
Preguntas comunes (y respuestas claras… más o menos)
- ¿Puedo vender mi parte del proindiviso sin avisar al resto? ¡Claro que sí, campeón! No estás obligado a mandarles un WhatsApp avisando. Puedes vender tu parte sin que ellos den su consentimiento, siempre que no esté establecido lo contrario en ningún contrato. Eso sí, luego prepárate para que te inviten a todas las reuniones familiares… y no por las buenas. Es una de las preguntas sobre el proindiviso que más recibo.
- ¿Y qué pasa si el resto de los copropietarios no quiere vender? Pues lo mismo que cuando quieres vender el coche viejo y tu pareja sigue encariñada con él: toca negociar. Si no llegáis a un acuerdo, siempre puedes iniciar un proceso judicial para forzar la venta (una subasta judicial), pero eso implicará tiempo, dinero y, probablemente, una fiesta sorpresa llena de abogados. Aquí hay una de las soluciones típicas cuando llegan preguntas sobre el proindiviso en Cantabria.
¿Proindiviso en Cantabria? ¡Con esta lista turística ya no querrás deshacerte de tu parte!
Si tu propiedad proindivisa está en la costa de Cantabria, ¡quizás deberías pensártelo dos veces antes de venderla! Estas son las 10 poblaciones más turísticas donde podrías tener una joya compartida:
- San Vicente de la Barquera – Donde los paseos por la playa y las vistas a los Picos de Europa te hacen olvidar tus problemas de copropiedad.
- Comillas – Cuna de Gaudí… y de muchos propietarios divididos que intentan compartir su trocito de paraíso.
- Santoña – No solo famosa por sus anchoas, sino también por las ejecuciones judiciales… ¡de proindivisos, claro!
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¿Cansado de compartir tu trozo de paraíso? ¡Puedo ayudarte a liberarte de ese proindiviso!
Si te has hartado de compartir tu propiedad o simplemente quieres vender tu parte sin tanto lío, estoy aquí para echarte una mano. Con mi experiencia en la venta de proindivisos y soluciones para evitar largas batallas judiciales, te aseguro que podemos encontrar la mejor salida para tu situación.
¿Tienes más preguntas sobre el proindiviso? Contáctame en salirdelfondo.es/contacto o échale un vistazo a cómo puedo ayudarte en salirdelfondo.es/sobre-mi.